서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

[더뉴스메디칼 | 조반음 기자] 2025-01-30

서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업

• 사업 개요: 서울시는 신혼부부의 주거비 부담을 덜어주기 위해 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업’을 확대 시행하고 있다.
• 지원 목적: 이 사업은 신혼부부가 전·월세 임차보증금 대출을 받을 때 발생하는 이자의 일부를 지원하고, 신규 대출자에 한해 임차보증금 반환보증 보증료도 지원하는 정책이다.
• 대출 한도: 최대 3억 원(임차보증금의 90% 이내)까지 대출이 가능하다.
• 이자 지원: 최대 연 **4.5%**까지 이자 지원을 받을 수 있으며, 이자지원 기간은 기본 2년이지만, 일정 조건을 충족하면 최장 10년까지 연장 가능하다.

대출 및 이자 지원 내용

• 대출 지원: 서울시는 국민은행, 신한은행, 하나은행과 협약을 체결하여 신혼부부에게 최대 3억 원까지 대출을 지원한다.
• 대출 금리: 대출 금리는 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) + 가산금리(1.45%)로 결정되며, 서울시는 이를 최대 연 **4.5%**까지 지원한다.
• 소득 기준: 지원되는 이자율은 부부합산 연소득에 따라 차등 적용된다.
  • 부부합산 연소득 구간:
    1. 0~3천만 원 이하: 3.0%
    2. 3천만 원 초과~6천만 원 이하: 2.5%
    3. 6천만 원 초과~9천만 원 이하: 2.0%
    4. 9천만 원 초과~1억 1천만 원 이하: 1.5%
    5. 1억 1천만 원 초과~1억 3천만 원 이하: 1.0%
• 추가 이자 지원: 결혼 예정 예비신혼부부, 다자녀 가구, 만 65세 이상 부모와 3년 이상 동거하는 경우 추가 이자 지원 혜택이 있다.

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이자 지원 기간 및 조건

• 기본 이자지원 기간: 기본적으로 2년 동안 이자 지원이 이루어진다.
• 연장 가능성: 일정 조건을 충족할 경우 최장 10년까지 연장 가능하다.
• 지원 조건: 지원을 받기 위해서는 신혼부부가 일정한 조건을 충족해야 하며, 이를 통해 초기 주거비 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대된다.

신청 대상 및 요건

• 신청 대상: 본 사업은 서울시에 거주 중이거나 대출 후 1개월 이내 전입 예정인 신혼부부를 대상으로 한다.
• 신청 요건:
  1. 대출 신청일 기준, 혼인 신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정 예비신혼부부.
  2. 부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하.
  3. 본인 및 배우자가 무주택자여야 한다.
  4. 서울시 내 임차보증금 7억 원 이하의 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택에 해당해야 한다.
• 지원 횟수: 본 사업은 1회만 지원되며, 조건 충족 시 최장 10년까지 연장 가능하다.

신청 절차 및 필요한 서류

• 신청 절차:
  1. 대출 한도 조회 및 사전 상담: 가까운 협약 은행(국민은행, 신한은행, 하나은행) 방문하여 대출 가능 금액 및 소득요건 상담.
  2. 임대차 계약 체결: 대출 가능 여부 확인 후, 임차 주택 조사 및 전·월세 계약 체결.
  3. 추천서 발급 신청: 서울주거포털에서 추천서 발급 신청 필요.
• 필요 서류:
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서
  • 혼인관계증명서
  • 임대차계약서 및 지급 영수증 등
• 추천서 검토 및 발급: 서울시에서 추천서 검토 및 발급이 이루어지며, 이 과정은 3일 내외 소요된다.

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이자 지원 중단 조건

• 이자 지원 중단 사유:
  1. 대출 실행 후 6개월 내 혼인서류 미제출.
  2. 서울 외 지역으로 전출.
  3. 공공임대주택 입주.
  4. 임대차 계약 종료.
  5. 부부합산 연소득 1억 3천만 원 초과.
  6. 무주택 세대 요건 미충족.
  7. 이혼 또는 사별.
  8. 지원 대상 주택이 아닌 경우.
• 상환 의무: 이자 지원이 중단되면 대출금을 즉시 상환해야 하므로 신청자는 신중하게 사업 조건을 확인해야 한다.

서울시의 주거 지원 방침

• 정책 목표: 서울시는 이번 정책을 통해 신혼부부의 안정적인 주거 정착을 돕고, 주거비 부담을 경감할 방침이다.
• 지속적인 지원: 서울시는 신혼부부들이 부담 없이 내 집 마련을 준비할 수 있도록 지속적으로 주거 지원 정책을 강화하겠다고 밝혔다.
• 신청 방법: 서울주거포털을 통해 상시 신청이 가능하며, 일일 신청 건수(60건)를 초과할 경우 익일 신청이 가능하므로 미리 준비하는 것이 중요하다.

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